| 绵阳大型贷款公司 | | 来源： 点击数：7229次 更新时间：2019/4/4 19:09:09 |  | 更多房企可能会放弃自己的价格“底线”，甚至会有企业因为资金兑付压力而主动降价。不过，安居客
房地产分析师张波认为，房企主动降价出现的区域可能会增加，但“大幅降价”的情况不太可能大规模
出现。房企主动降价或出现在以下几类情况：第一是主要依赖一线城市去化的卫星城，限购政策持续从
严，导致购房人群大量减少;第二是部分三四线城市受棚改政策变化影响，去化变慢引发降价;第三是由
于房企自身原因，这类情况较为复杂，包括资金压力或销售业绩压力等多种因素。新城控股高级副总裁
欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者，中小房企的应对之策可以有四个方面：有些小而美的房企具有独特
的产品市场竞争力，在三四线城市属于本地龙头房企，既便是全国性大房企进入也不惧竞争。
高周转仍是王道相对于“选择型”的解题之法，房企还可选择策略性的办法。“现在房企要想持续保持
ROE(净资产收益率)，提高杠杆已然不太可能，唯有不断提高周转率”同策咨询表示，而提高周转率，只
有加快出货。当核心城市因为限价和销许难，房企只能退而求其次，转战三四线城市寻求周转率。欧阳
捷告诉《每日经济新闻》记者，在不畅的背景下，房企追求规模增长，唯有高周转才是“助推器”。杨
司贵就告诉记者，融创加快了去化速度和资金回款力度，确保未来发展有足够的资金来支持。与此同时
，王鹏认为，土地供应会越来越稀缺，这也意味着土地价格会一直高企。融创东南区已经有近两年的没
有参与公开招拍挂，为的就是要保证商品房销售端保持长期稳健的增长。
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